租金优惠吸引力不足 商户更看重市场综合配套 - 陶瓷新闻 - 夹江新闻网-夹江门户网-www.jjxinwen.cn
注册 登陆 | 设为首页 | 加入收藏 |
西部瓷都网
新闻中心  瓷都要闻  瓷都百态 书记信箱  夹江微博  微 夹 江 视频  评论  陶瓷  部门  乡镇 书记活动报道集  
青衣社区  百姓之声  新闻报料 夹江政务  瓷都教育  瓷都文苑 专题  摄影  文化  科普  旅游 县长活动报道集  
 ·首页 > 陶瓷 > 陶瓷新闻 > > 正文

租金优惠吸引力不足 商户更看重市场综合配套

发布时间:2016-08-29 09:29:49   来源:陶城报   评论:0 点击: 我要收藏

瓷都万象城、三江国际、西部国际陶瓷城的落成,标志着夹江陶瓷专业市场经历了一次蜕变,结束了夹江没有大型正规、专业陶瓷市场的历史,夹江陶瓷的区域品牌形象也得到了一定的提升。

不过,目前夹江陶瓷专业市场只是实现了外在形象的转变,市场的规模比以前大、店面形象比以前好、入驻的厂家更多。然而,市场的管理运营依旧停留在比较粗放的阶段,市场运营方体现出来的更多还是“包租公”的角色,而不是资源整合者。

以西部瓷都市场为代表的夹江第一代陶瓷专业市场,其中的商户主要以当地的批发商为主,店面经营面积大多只有几十平方米,装修非常简单。以西部瓷都市场为辐射点,黄土镇很快成为了夹江陶瓷的集散地。由于店面面积小、形象展示差、缺乏管理,给人的直观感受是“散、乱、差”。

而瓷都万象城、三江国际等陶瓷市场可以看作是夹江第二代陶瓷专业市场,单个市场的建筑面积规划都在10万平方米以上,入驻品牌中不乏单个经营面积在1000平方米以上的品牌馆,铺面装修堪比本地大厂的营销中心。伴随着大型专业陶瓷卖场的出现,广东马可波罗、蒙娜丽莎、新中源等行业知名品牌首次进驻夹江市场。夹江陶瓷产区的整体品牌形象,因此得到了改观。

从硬件设施、外部形象上来看,夹江陶瓷专业市场实现了跨越发展。不过,从现在本地几大陶瓷市场的运营管理、信息化程度、配套服务方面来看,还满足不了入驻商户的要求。

在走访夹江陶瓷市场的时候,有多位商户向记者表示,在市场招商的时候,运营方向商家描绘了一个美好的蓝图,后期会在市场的运营推广、仓储、物流、融资等方面做出完善的配套,然而截至目前,市场方当初的很多承诺还是停留在文字上面,商家的经营和以前相比并没有本质的变化。

在招商阶段用大力气、在运营阶段投入乏力,这是夹江陶瓷市场运营方普遍存在的问题。商家入驻市场之后,依旧是各自为阵,专业市场的品牌聚集效应并没有得到很好的发挥。

现在,夹江已经开始正式运营的大型陶瓷专业市场有瓷都万象城、三江国际陶瓷城,这两大市场已经竣工的一期总经营面积接近20万平方米;建筑面积3万多平方米的西部国际陶瓷城主体工程已经基本竣工。另外,还有西部瓷都市场、欣茂陶瓷城等5家小型低端陶瓷市场,以及夹江新华大道、黄土镇、新场镇数百家临公路的商铺。夹江的陶瓷市场容量已经处于饱和的状态。

而且,目前持续低迷的外部市场环境,给陶瓷市场的后期招商工作也带来了不利影响。

尽管,有的新市场为了吸引厂家、商家入驻给出了优惠的招商政策,比如夹江某市场就推行”交租一年抵三年”的优惠政策,但是后期招商效果并不理想。夹江某陶瓷市场投资方为了改变市场招商、运营现状,在近期重新引进了专业的代理营销公司,在营销策略、终端推广方面做出重大调整。

根据记者对产区内部分厂家、销售公司的了解情况来看,目前夹江本地大中型陶瓷厂都建有自己的营销中心,再选择新市场建展厅的可能性比较小;部分销售公司、批发商因为生意难做,短期内也不大可能入驻新市场建展厅。

在新市场设立品牌展厅,因为有初期的优惠政策,铺面租金费用并不高,但是装修费用和仍能够工资却是一笔不小的负担。按照普通品牌店面每平方米一千多元的铺面装修成本、导购员每个月最少三四千元的工资成本计算,几百平方米的铺面第一年的投入资金就是数十万元。在生意不好的情况下,厂家、商家都会慎重考虑扩张。

现在,租金优惠已经不足以成为吸引厂商进驻的决定性条件,而新市场的营销推广、配套设施、服务,尤其是能不能够吸引周边城市的消费者、区域经销商到市场,将成为影响新市场招商、运作成败的重要因素。

(责任编辑:xbcd) 

相关热词搜索:商户 租金 吸引力

上一篇:夹江陶企与当地银行合作推出—— 陶瓷产业链贷款
下一篇:泛夹江产区:技改新建全抛釉生产线热度不减

 图说天下
​夹江县召开脱贫攻坚工作现场会 夹江:“利剑行动”保护农村群众利益 县委分管领导到甘江镇宣讲党的十九大精神 县委分管领导到黄土镇 “走基层” 送温暖
 

主办单位:中共夹江县委宣传部  承办单位:夹江县网络舆情中心  制作单位:夹江新闻网制作中心
本网站所刊登的各种夹江新闻﹑信息和各种专题专栏资料,均为夹江新闻网版权所有,未经协议授权,禁止下载使用。
关于我们 | 联系方式 | 版权声明 | 招聘信息 | 友情链接
蜀ICP备09005562号 新闻信息服务资质备案:川新备 06-100048