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【城市管理宣传月】夹江县违法建设专项整治宣传资料

发布时间:2017-03-09 14:36:51   来源:西部瓷都网   评论:0 点击: 我要收藏

一、什么是违法建设?

违法建设,包括城镇违法建设和乡村违法建设。城镇违法建设是指未取得建设工程规划许可证,临时建设工程规划许可证或者未按照许可内容进行建设的城镇建设工程,以及逾期未拆除的城镇临时建设工程。乡村违法建设是指依法应取得而未取得乡村建设规划许可证,临时乡村建设规划许可证或者未按照许可内容进行建设的乡村建设工程,以及村民使用原有宅基地进行建设,违反规划许可管理的村民住宅。具体情形主要包括:

1、未经依法批准非法占用土地建设的建筑物、构筑物;

2、未依法取得建设工程规划许可证、临时建设工程规划许可证、临时建设用地规划许可证,或者未按照上述许可证建设的建筑(包括在已有的建筑物基础上擅自新建、搭建的建筑)。

3、超过批准期限的临时用地上的或者超过临时建设工程规划许可批准期限的未拆除的建筑。

4、河道、湖泊、水库管理范围内与河道、湖泊、水库保护和水工程运行管理无关的建筑。

5、公路建筑控制区内除公路防护、养护需要以外的建筑。

6、批地建房中按规定应予拆除的原有建筑。

7、其他违反法律、法规建设的建筑。

二、违法建设的危害性 :

1、违法建设严重侵蚀了城市公共资源,有限的国土资源被侵占、滥用,使日益紧缺的城区建设用地雪上加霜,给旧城改造、新区开发和项目建设设置了重重障碍,影响了城市建设的顺利进行。尤其是成片的违法建筑物使城市建设项目周期变长、成本增加,对城区总体规划造成了严重的不利影响。

2、违法建设扰乱了城市总体规划的执行落实,使市容市貌遭到破坏,严重影响着城市环境和对外形象。

3、在县城大建设项目中,因违法建设较多,工程建设方要花费较多时间和精力拆除工作,为此项目进展缓慢,严重危害了社会公平和市场秩序。

4、违法建设破坏了城市整体规划,严重制约了城市建设与发展,削弱城市综合竞争力。

5、违法建设者不顾法律法规,不顾他人利益,通过胡搅蛮缠等不正当手段获取非法利益,严重破坏了和谐的社会风气。

6、违法建设堵塞了消防急救通道,造成电力、通讯线路杂乱,公共服务设施难以建设,导致公共空间变小,人居环境质量降低。

7、违法建设者无视党纪国法和政策法规,用不公平方式和非法手段,强占大量财富,形成非法隐形房地产市场,造成国家税收和财政收入的大量流失,严重破坏社会公平公正,扰乱了社会正常市场经济秩序。

8、违法建设影响邻里通风采光,占用公共场地和进出通道,成为引发社区矛盾的焦点,威胁社会稳定。

9、因违法建设房屋没有正式的房屋门牌号,给地区的流动人口及治安管理工作造成了极大的混乱,相关执法部门即使发现犯罪分子也不易掌握确切地址,给社会治安埋下隐患。

三、对违法建筑如何处理?

根据《中华人民共和国城乡规划法》

第六十四条:

未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

第六十八条

城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

四、处置违法建设的法律依据

根据《中华人民共和国城乡规划法》

第四十条;

根据《中华人民共和国土地管理法》

第七十三条;第七十七条;第八十三条;

依据《中华人民共和国建筑法》

第七条;第六十四条;

依据《中华人民共和国公路法》

第五十六条;第八十一条;

依据《四川省城乡环境综合治理条例》

第十九条;第六十四条;

(责任编辑:xbcd) 

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